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O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) teve queda de 0,95%bovada online casinoabril e registrou a primeira deflaçãobovada online casino12 meses desde 2018, com redução de 2,17%. Entretanto, a queda no índice, que também é usado como indexador dos preços das locações, não deve impactar nos preços dos aluguéis de imóveis no Brasil.
Especialistas ouvidos pelo Terra avaliam que a queda no índice não vai alterar o preço de imóveis disponíveis para locação, pois os imóveis têm seu preço mais vinculado ao mercado. Como há muita demanda e pouca oferta, a tendência é que os preços continuem altos.
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“O mercado de aluguéis tem seu preço determinado pela oferta disponível de imóveis para aluguel e o número de pessoas interessadasbovada online casinoalugar imóveis. Por essa razão, podemos entender que a variação do IGP-M não é determinante para o preço médio dos aluguéis”, diz o economista e sócio-diretor da PPK Consultoria, João Rogério Filho.
A avaliação do especialista também encontra amparo na análise do coordenador dos Índices de Preços do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre/FGV), André Braz. Segundo o economista, o IGP-M, que é divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), não tem a função de ser um indexador dos preços dos aluguéis.
“A utilização do IGP-M como indexador dos preços dos aluguéis é uma escolha do segmento. Como o índice não foi construído com esse objetivo, isso vai depender de acordos entre inquilino e proprietário. Em alguns contratos, existe uma cláusula que diz que quando o IGP-M está negativo não existiria reajuste, mas isso vai depender de como o contrato foi redigido”, explica André Braz.
Negociação
Para João Rogério Filho o bom senso e a boa fé deve sempre prevalecer nas relações contratuais. Segundo ele, independente de qualquer coisa o que deve prevalecer é a noção de justo preço entre as partes.
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