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SÃO PAULO - O prefeito de São Paulo, Bruno Covas (PSDB), sancionou nesta quarta-feira, 16, a Lei de Anistia Imobiliária, que regulariza imóveis que passaram por alterações e não têm alvará de obras ou que se encontramroleta cassino racesituação irregular por mudanças que ocorreram nos últimos anos na legislação. A lei, que entrarároleta cassino racevigorroleta cassino race1º de janeiro de 2020, deve atingir 750 mil imóveis da capital, dos quais 600 mil serão regularizados automaticamente e sem necessidade de análise do Município.
Confira as perguntas e respostas sobre a Lei de Anistia Imobiliária e tire suas dúvidas:
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1. Todos os imóveis podem ser regularizados?A anistia será aplicadaroleta cassino raceimóveis construídos até o dia 31 de julho de 2014, quando foi sancionado o Plano Diretor Municipal. A estimativa é de que até 750 mil imóveis da capital sejam atingidos.
2. Quais as modalidades previstas na lei?
- Regularização automática: para residências queroleta cassino race2014 estavam isentas de IPTU será feita automaticamente.
- Regularização declaratória: Imóveis que não se encaixarem na regra anterior, mas têm até 1.500 m², poderão ser regularizados pelo site. Será necessário enviar uma planta do imóvel assinada por um profissional habilitado.
- Regularização comum: para as demais edificações, a regularização dependerá da apresentação de documentos e da análise da Prefeitura. Nesse caso, as peças gráficas deverão ser assinadas por profissional habilitado.
3. Quais imóveis não poderão ser regularizados?
Não serão regularizadas edificações:roleta cassino racelogradouros e terrenos públicos; que sejam ou tenham sido objeto de Operação Urbana ou Operação Interligada;roleta cassino racelocais não edificáveis, ao lado de represas, córregos, faixas de escoamento de águas pluviais ou linhas de transmissão de energia de alta tensão; imóveis com ações judiciais relacionadas à execução de obras irregulares com sentença transitadaroleta cassino racejulgado; atingidas por melhoramento viário;roleta cassino raceloteamentos irregulares.
4. Como o interessado deverá proceder? Quem ficará responsável pela edificação?
Os donos de residências que possuam isenção total de IPTU não precisarão solicitar a regularização, pois ela ocorrerá de maneira automática. Todo o procedimento para a regularização nas categorias "declaratória" e "comum" será eletrônico, por meio do Portal de Licenciamento, plataforma digital da Secretaria de Licenciamento (SEL).
5. Como a Prefeitura vai determinar se as edificações que entrarem com pedido de regularização realmente apresentam condições de segurança?
Um profissional habilitado ficará responsável pela veracidade das informações apresentadas à Prefeitura e pelo atendimento a condições de higiene, estabilidade, habitabilidade, segurança de uso e acessibilidade. Mesmo após emitir o Certificado de Regularidade, o Município pode verificar a veracidade das informações e declarações apresentadas pelo profissional habilitado.
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